부동산

서울 대형 정비사업 동시 추진, 주거 지형 재편의 서막 서울시의 정비사업 규제 완화와 신속통합기획의 성과가 본격적으로 가시화되고 있습니다. 서울시 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 목동6단지, 잠실우성, 갈현1구역 을 포함한 총 6개 주요 단지의 정비안이 조건부 및 수정 가결되었습니다. 이번 심의 통과는 단순한 아파트 공급 확대를 넘어, 서울 전역에 최고 49층 초고층 랜드마크 를 대거 조성하는 '서울 주거 트렌드 대전환'의 신호탄입니다. 향후 5~7년 내 서울의 스카이라인과 핵심 입지 판도를 바꿀 대형 정비사업장들의 사업성, 분담금, 입지, 예상 시세를 팩트 기반으로 완전 분석해 드립니다. 목동6단지 재건축 분석: 49층 학군 대장주의 귀환 양천구 목동 신시가지 아파트 중 가장 먼저 통합심의를 통과한 목동6단지는 기존 1,362세대 노후 단지에서 지상 최고 49층, 18개 동, 총 2,170세대 의 초고층 플래그십 단지로 탈바꿈합니다. 1. 핵심 사업성 및 분담금 데이터 목동6단지는 목동 재건축 단지 중에서도 독보적인 대지지분과 높은 무상지분율(약 130%)을 자랑합니다. 현재 평당 공사비가 3.3㎡당 950만 원 선으로 책정되었음에도 불구하고, 조합원 권리가액이 높게 평가되어 평형 이동 시 오히려 분담금을 환급받는 가구가 많을 것으로 추정됩니다. 항목 세부 내용 비고 현재 규모 지상 20층, 1,362세대 (1986년 준공) 노후 단지 재건축 후 규모 지상 최고 49층, 14~18개 동, 2,170~2,173세대 초고층 랜드마크 예정 공사비 3.3㎡당 950만 원 (총 약 1조 2,122억 원) 강남권 대비 경쟁력 확보 조합원 분양가 (추정) 평당 4,500만 원 (24평: 12.3억 / 34평: 15.7억 / 40평: 18.0억) 일반분양 대비 우대 일반 분양가 (예상) 평당 5,000만 원 선 (34평: 17.5억 / 40평: 20.0억) 분양가 상한제 감안 예상 권리가액 19평: 12.1억 / 25평: 15.5억 / 36평: 19.3억...

  2026년 1차 행복주택 입주자 모집공고 총정리｜지역별 경쟁률 예상부터 당첨전략까지 한 번에 보는 핵심 가이드  (신청 주소) 2026년 1차 행복주택 입주자 모집공고가 공개되면서 청년, 신혼부부, 고령자, 주거취약계층을 중심으로 관심이 빠르게 커지고 있습니다.  특히 이번 공고는 공급 물량이 적지 않고 재공급 비중도 높아, 어디에 신청하느냐에 따라 체감 경쟁률과 당첨 가능성이 크게 달라질 수 있습니다.  그래서 오늘은 공고 핵심부터 지역별 경쟁률 예상, 그리고 실제 당첨전략까지 한 번에 정리해보겠습니다. 행복주택은 말 그대로 주거안정이 필요한 계층에게 시세보다 저렴한 조건으로 공급되는 공공임대주택입니다.  대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등에게 공급되며, 이번 2026년 1차 모집은 실수요자 입장에서 꼭 챙겨봐야 할 일정입니다.  단순히 “신청만 하면 되는 공고”가 아니라, 자격과 전략을 함께 준비해야 결과가 달라질 수 있습니다. 2026년 1차 행복주택 모집공고 핵심 요약 이번 모집공고의 가장 중요한 포인트는 공급 규모와 접수 일정입니다. 총 공급호수는 1,884호이며, 이 중 신규공급 55호, 재공급 1,829호로 구성되어 있습니다.  신규보다 재공급이 훨씬 많은 구조이기 때문에, 단순히 새 아파트 느낌의 단지만 노리기보다 실제 입주 가능성이 높은 단지까지 함께 보는 것이 유리합니다. 신청은 인터넷과 모바일로 진행되며, 접수기간은 2026년 6월 15일 오전 10시부터 2026년 6월 17일 오후 5시까지입니다.  방문접수는 인터넷 신청이 어려운 고령자나 장애인 등 일부 대상자에 한해 2026년 6월 16일~17일에 진행됩니다.  서류심사 대상자 발표는 2026년 6월 26일, 서류접수는 2026년 7월 1일~7월 3일, 최종 당첨자 및 예비자 발표는 2026년 10월 30일로 예정되어 있습니다. 행복주택은 서울주택도시개발공사(SH)가 공급하며, 문의는 1...