"억 소리 나는 내 집 마련, '새집증후군' 대신 '새집공포'에 시달리고 싶지 않으신가요?"

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신축 아파트에 하자가 계속 발생하는 주요 원인

1. 다단계 하도급 구조와 부실 시공

원청 건설사에서 하도급, 재하도급, 심지어 삼중 하도급으로 이어지는 구조가 고착화되어 있습니다.
단계가 내려갈수록 중간 마진이 떼이기 때문에, 실제 현장에서 공사를 수행하는 비용과 자재비가 턱없이 부족해져 부실 시공으로 이어지게 됩니다.

2. 원자재 및 인건비 급등에 따른 '원가 절감'

건설 경기 악화와 자재 가격, 인건비 상승 속에서 건설사들이 수익성을 방어하기 위해 설계와 다른 저가 자재를 사용하거나 공사 기간을 무리하게 단축하는 경우가 많습니다.
이로 인해 마감재 불량, 단열재 부실 시공으로 인한 결로 및 누수 문제가 빈번하게 발생합니다.

3. 숙련된 전문 인력 부족 및 현장 관리 소홀

현장 시공을 담당하는 전문 인력 중 상당수가 외국인 근로자나 비숙련공인 경우가 많아 디테일한 마감 품질을 기대하기 어렵습니다.
또한, 공사 현장을 철저하게 관리·감독해야 할 감리 인력과 주체마저 부족해 시공 오류를 사전에 걸러내지 못하고 있습니다.

4. 형식적인 사전점검과 책임 회피

입주 전 진행되는 '사전 방문(사전점검)' 제도가 형식적으로 운영되는 경우가 많고, 입주 후에 하자를 접수하더라도 시공사가 책임을 미루거나 보수 처리를 지연시키는 관행이 반복되고 있습니다.

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